أخبارقبل 4 أسابيع
أسعار Al Barsha: حصيلة الربع
ماذا جرى للإيجارات والمبيعات خلال ثلاثة أشهر: الشرائح الرائدة والأنماط المتراجعة وتوقعات الربع المقبل.
اقرأ · 7 دقائق قراءة
البرشاء
حي سكني قرب مول الإمارات: مبانٍ منخفضة ومدارس ووصول سريع إلى شارع الشيخ زايد. خيار عملي بسعر معقول.
متوسط الإيجار · 1BR
AED 101,961
−2% سنوياً
متوسط الشراء · 1BR
AED 1,042,986
+1% سنوياً
في التغذية الآن
39 شقة في التغذية
| استوديو | 1BR | 2BR | 3BR | 4+ | |
|---|---|---|---|---|---|
| إيجار | AED 53,500 | AED 101,961 | AED 142,857 | AED 237,500 | AED 204,753 |
| شراء | AED 689,640 | AED 1,042,986 | AED 1,724,022 | AED 2,348,967 | AED 3,551,000 |
اتجاه متوسط السعر · غرفة واحدة
100 · موثوق3 صورFurnished | large Layout | Garden Viewالبرشاء
746 قدم² · مفروشة
AED 149,999 / سنةافتح
100 · موثوق3 صورCharming Garden Villa|3Bedroom|Ready to Move Inالبرشاء
2,045 قدم² · غير مفروشة
AED 220,000 / سنةافتح
100 · موثوق3 صورWalking Distance to Marsa AL Arab & Kite Beachالبرشاء
1,827 قدم² · مفروشة
AED 350,000 / سنةافتح
60 · تحقّق3 صورWell-Maintained | Next to Metro+Bus | With Balconyالبرشاء
882 قدم² · غير مفروشة
السعر أقل من السوق بنسبة 25% — قد يكون طُعماً
AED 78,000 / سنةافتح
100 · موثوق3 صور3 Bedroom only Portion for Rent Umm Suqeimالبرشاء
2,045 قدم² · غير مفروشة
AED 205,000 / سنةافتح
100 · موثوق3 صورAvailable Immediately | Brand New | Community Viewالبرشاء
751 قدم² · غير مفروشة
AED 120,000 / سنةافتح
100 · موثوق3 صورBright corner unit | Vacant | Chiller freeالبرشاء
763 قدم² · غير مفروشة
AED 80,000 / سنةافتح
100 · موثوق3 صورFully Furnished | Spacious | Bright Homeالبرشاء
772 قدم² · مفروشة
AED 100,000 / سنةافتح
أدلة وأخبار
دليلقبل شهر واحد
Al Barsha للعائلات: المدارس والحدائق والمباني الهادئة
أين تكون الحياة أهدأ في الحي: ساحات بعيدة عن الطرق وحضانات قريبة ومبانٍ بعيدة عن الإنشاءات.
اقرأ · 9 دقائق قراءة
أخبارقبل شهرين
تسليمات جديدة في Al Barsha: ما الذي سيظهر في 2026
أبراج جديدة ومراحل تسليم: متى تظهر أولى الإعلانات وأي التصاميم تتوقع وما الذي تراقبه في الشهر الأول.
اقرأ · 6 دقائق قراءة
نقاشات الحي
- Aishaقبل أسبوعين
Ищите корпуса после реновации лобби — там и лифты обновили. Разница в сервисных сборах будет, но живётся заметно приятнее.
- Dmitryقبل أسبوعين
Подтверждаю про чеки: в нашем корпусе почти все собственники хотят 1–2 чека, на 4 соглашаются только при цене выше рынка.
- Marta K.قبل أسبوعين
Живём здесь второй год: утром у метро толпа, но если выходить до 8:30 — терпимо. Парковка гостевая забита по выходным.
- Omarقبل أسبوعين
Совет: смотрите квартиры в будни утром — видно реальный шум со стройки и парковку. В выходные всё выглядит спокойнее, чем есть.
- Lenaقبل 3 أسابيع
С детьми главное — не первая линия, а двор: у нас окна на площадку, и это лучший выбор за эти деньги. Школьный автобус забирает у башни B.
صفقات DLD حقيقية في البرشاء
كل صفقات دبي| 28/07/2026 | MAS Barsha Residency | 1 B/R | AED 1,910,376 |
| 28/07/2026 | MAS Barsha Residency | 1 B/R | AED 1,707,318 |
| 28/07/2026 | Flat | 2 B/R | AED 1,590,000 |
| 21/07/2026 | Residential | — | AED 7,400,000 |
| 20/07/2026 | Flat | 2 B/R | AED 1,420,000 |
البيانات: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (بيانات مفتوحة). تُحدَّث يومياً.
الأسئلة الشائعة
كم تكلفة استئجار شقة في البرشاء؟
متوسط إيجار شقة بغرفة نوم واحدة في البرشاء هو AED 101,961 سنوياً. الاستوديوهات والأحجام الأخرى — في إحصائيات الحي أعلاه.
كم عدد العقارات المعروضة حالياً في البرشاء؟
39 إعلاناً نشطاً بعد دمج التكرارات من Bayut وProperty Finder وDubizzle.
كيف تتغير الأسعار في البرشاء؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية تغيّرت الإيجارات في البرشاء بنسبة -2.0%. تتابع earlyflat سجلّ سعر كل عقار.