Новости4 недели назад
Цены в Al Barsha: итоги квартала
Что произошло с арендой и продажей за три месяца: сегменты-лидеры, просевшие форматы и прогноз на следующий квартал.
Читать · 7 мин чтения
Al Barsha
Спальный район у Mall of the Emirates: невысокие дома, школы, удобный выезд на Sheikh Zayed Road. Практичный выбор за разумные деньги.
Средняя аренда · 1BR
AED 101 961
−2% за год
Средняя покупка · 1BR
AED 1 042 986
+1% за год
Сейчас в ленте
39 объектов в ленте
| Студия | 1BR | 2BR | 3BR | 4+ | |
|---|---|---|---|---|---|
| Аренда | AED 53 500 | AED 101 961 | AED 142 857 | AED 237 500 | AED 204 753 |
| Покупка | AED 689 640 | AED 1 042 986 | AED 1 724 022 | AED 2 348 967 | AED 3 551 000 |
Динамика средней цены · 1BR
100 · доверие3 фотоFurnished | large Layout | Garden ViewAl Barsha
746 фт² · меблирована
AED 149 999 / годОткрыть
100 · доверие3 фотоCharming Garden Villa|3Bedroom|Ready to Move InAl Barsha
2 045 фт² · без мебели
AED 220 000 / годОткрыть
100 · доверие3 фотоWalking Distance to Marsa AL Arab & Kite BeachAl Barsha
1 827 фт² · меблирована
AED 350 000 / годОткрыть
60 · проверьте3 фотоWell-Maintained | Next to Metro+Bus | With BalconyAl Barsha
882 фт² · без мебели
Цена ниже рынка на 25% — возможна приманка
AED 78 000 / годОткрыть
100 · доверие3 фото3 Bedroom only Portion for Rent Umm SuqeimAl Barsha
2 045 фт² · без мебели
AED 205 000 / годОткрыть
100 · доверие3 фотоAvailable Immediately | Brand New | Community ViewAl Barsha
751 фт² · без мебели
AED 120 000 / годОткрыть
100 · доверие3 фотоBright corner unit | Vacant | Chiller freeAl Barsha
763 фт² · без мебели
AED 80 000 / годОткрыть
100 · доверие3 фотоFully Furnished | Spacious | Bright HomeAl Barsha
772 фт² · меблирована
AED 100 000 / годОткрыть
Гайды и новости
Гайд1 месяц назад
Al Barsha для семей: школы, парки, тихие корпуса
Разбираем, где в районе спокойнее: дворы без дорог, детские сады рядом и корпуса подальше от строек.
Читать · 9 мин чтения
Новости2 месяца назад
Новые сдачи в Al Barsha: что появится в ленте в 2026
Свежие башни и очереди сдач: когда ждать первые объявления, какие планировки и на что смотреть в первый месяц.
Читать · 6 мин чтения
Обсуждения района
- Aisha2 недели назад
Ищите корпуса после реновации лобби — там и лифты обновили. Разница в сервисных сборах будет, но живётся заметно приятнее.
- Dmitry2 недели назад
Подтверждаю про чеки: в нашем корпусе почти все собственники хотят 1–2 чека, на 4 соглашаются только при цене выше рынка.
- Marta K.2 недели назад
Живём здесь второй год: утром у метро толпа, но если выходить до 8:30 — терпимо. Парковка гостевая забита по выходным.
- Omar2 недели назад
Совет: смотрите квартиры в будни утром — видно реальный шум со стройки и парковку. В выходные всё выглядит спокойнее, чем есть.
- Lena3 недели назад
С детьми главное — не первая линия, а двор: у нас окна на площадку, и это лучший выбор за эти деньги. Школьный автобус забирает у башни B.
Реальные сделки DLD в Al Barsha
Все сделки Дубая| 28 июл. 2026 г. | MAS Barsha Residency | 1 B/R | AED 1 910 376 |
| 28 июл. 2026 г. | MAS Barsha Residency | 1 B/R | AED 1 707 318 |
| 28 июл. 2026 г. | Flat | 2 B/R | AED 1 590 000 |
| 21 июл. 2026 г. | Residential | — | AED 7 400 000 |
| 20 июл. 2026 г. | Flat | 2 B/R | AED 1 420 000 |
Данные: Dubai Land Department (открытые данные). Обновляются ежедневно.
Частые вопросы
Сколько стоит аренда квартиры в Al Barsha?
Средняя аренда 1-спальной квартиры в Al Barsha — AED 101 961 в год. Студии и другие форматы — в статистике района выше.
Сколько объектов сейчас сдаётся и продаётся в Al Barsha?
39 активных объявлений после склейки дублей с Bayut, Property Finder и Dubizzle.
Как меняются цены в Al Barsha?
За последние 12 месяцев аренда в Al Barsha изменилась на -2.0%. earlyflat ведёт историю цены каждого объекта.