Квартал в Al Barsha прошёл под знаком коротких экспозиций: ликвидные однушки и двушки уходили из ленты за считанные дни, а собственники всё реже соглашались на четыре чека и больше. Это классический рынок арендодателя — и лишний аргумент реагировать на алерты сразу.
Просели форматы с завышенными ожиданиями: квартиры без ремонта и «видовые» лоты с ценой на 20%+ выше медианы здания копили дни экспозиции и в итоге снижались — такие снижения видно в ленте по бейджу «цена снижена» и графику истории.
Прогноз на следующий квартал сдержанный: предложение пополнят новые сдачи, но спрос в Al Barsha стабильно опережает его в сегменте до медианной цены. Если ваш бюджет там — сохраните поиск и держите включёнными мгновенные алерты.