Условия использования

1.Принятие условий

Получая доступ к earlyflat («Сервис») по адресу earlyflat.com или используя его, вы соглашаетесь с настоящими Условиями использования и с нашей Политикой конфиденциальности. Если вы не согласны — не пользуйтесь Сервисом. Для использования Сервиса вам должно быть не менее 18 лет.

2.Что такое earlyflat (и чем он не является)

earlyflat — это информационный агрегатор, который собирает, дедуплицирует и показывает объявления об аренде и продаже недвижимости в Дубае из публичных и сторонних источников, дополняя их такими функциями, как оценка доверия, история цен, аналитика по районам и уведомления.

earlyflat не является брокером или агентом по недвижимости и не является стороной каких-либо сделок. Мы не размещаем собственные объекты, не представляем покупателей, продавцов, арендодателей или арендаторов, не организуем просмотры и не заключаем договоры, не получаем комиссию с каких-либо сделок с недвижимостью. Любые отношения, в которые вы вступаете с собственником, агентом объявления или сторонней площадкой, касаются исключительно вас и этой стороны.

3.Точность данных — важная оговорка

Данные объявлений (включая цены, доступность, фотографии, описания и характеристики) поступают из внешних источников и предоставляются «как есть» и «по мере доступности». Мы не гарантируем, что какая-либо информация является точной, актуальной, полной или свободной от ошибок; объявления могут быть устаревшими, дублирующимися или снятыми с публикации.

Оценка доверия, признак «возможная цена-приманка» и подобные сигналы — это автоматические оценочные эвристики, предназначенные исключительно как ориентир, а не как проверка, оценка стоимости или гарантия. Данные о сделках (например, из Земельного департамента Дубая) приводятся справочно. Вы обязаны самостоятельно проверять любую информацию до принятия решений. В максимальной степени, допускаемой законом, earlyflat не несёт ответственности за решения, принятые на основании этих данных.

4.Аккаунты

Вы отвечаете за безопасность своего аккаунта и за действия, совершённые под ним. Мы используем вход по электронной почте без пароля и/или вход через Google. Мы вправе приостановить или прекратить действие аккаунтов, которые нарушают настоящие Условия, злоупотребляют Сервисом или пытаются обойти ограничения (например, несколько триалов, одноразовые адреса почты, автоматизированный доступ).

5.Подписки, цены и биллинг

Сервис предлагает бесплатный тариф и платную подписку Premium, открывающую полный доступ (лента без задержки, контакты, история цен, уведомления). Ограниченный по времени пробный период может предоставляться один раз на аккаунт.

Платежи обрабатывает Paddle, который выступает Merchant of Record и продавцом по вашей покупке; ваша сделка также подчиняется условиям Paddle для покупателей. Paddle отвечает за выставление счетов, применимые налоги и способы оплаты.

Оговорка о валюте: цены подписки отображаются на нашей странице тарифов в дирхамах (AED) справочно, но, поскольку наш платёжный провайдер не поддерживает AED, фактическое списание производится в долларах США по фиксированному курсу (на текущий момент 1 USD = 3.6725 AED). Сумма в долларах показывается при оформлении оплаты. Ваш банк может применить собственную конвертацию для карт, номинированных не в долларах.

Подписка продлевается автоматически каждый расчётный период до её отмены. Цены могут изменяться с предварительным уведомлением; изменения применяются к последующим периодам.

6.Отмена подписки и политика возврата

Вы можете отменить подписку в любой момент в настройках аккаунта. После отмены доступ Premium сохраняется до конца оплаченного периода, после чего аккаунт переходит на бесплатный тариф. Мы не предоставляем пропорциональный возврат за неиспользованную часть периода, если иное не требуется применимым правом.

Поскольку Paddle выступает Merchant of Record, обработка возвратов и оспариваний платежей также регулируется условиями Paddle для покупателей. Запросы на возврат можно направлять на support@earlyflat.com или через квитанцию, выданную Paddle. [REFUND WINDOW AND CONDITIONS — TO BE COMPLETED]

7.Допустимое использование

Вы обязуетесь не: использовать Сервис незаконно; скрейпить, обходить краулерами или массово извлекать наш контент и данные автоматизированными средствами; перепродавать или распространять наши данные; вмешиваться в работу Сервиса или перегружать его; обходить контроль доступа, роли или платный доступ; загружать незаконный, нарушающий права, вводящий в заблуждение или оскорбительный контент; выдавать себя за других лиц.

8.Пользовательский контент (обсуждения)

Вы сохраняете права на публикуемый вами контент (например, комментарии о районах), но предоставляете нам неисключительную лицензию на его отображение и модерацию в рамках Сервиса. Вы отвечаете за свой контент и не должны публиковать незаконные, порочащие, нарушающие права или спам-материалы. Мы вправе скрыть, отредактировать или удалить контент и не несём ответственности за пользовательский контент.

9.Интеллектуальная собственность

Сервис, его программное обеспечение, дизайн и агрегированное представление данных принадлежат earlyflat или его лицензиарам. Данные сторонних объявлений и товарные знаки принадлежат их правообладателям. Данные Земельного департамента Дубая используются в соответствии с применимой лицензией открытых данных Дубая с указанием источника.

10.Ссылки и сторонние площадки

Сервис может ссылаться на сторонние площадки (например, Bayut, Property Finder, Dubizzle) или упоминать их. Мы не отвечаем за их контент, доступность, условия и практики.

11.Оговорки и ограничение ответственности

Сервис предоставляется «как есть», без каких-либо гарантий. В максимальной степени, допускаемой законом, earlyflat не несёт ответственности за косвенные, случайные или последующие убытки, а также за потери, возникшие вследствие доверия к данным объявлений, сигналам доверия или доступности Сервиса. Наша совокупная ответственность, в той части, в которой она не может быть исключена, ограничена суммой, уплаченной вами нам за [12] месяцев, предшествующих требованию.

12.Прекращение доступа

Мы вправе приостановить или прекратить доступ при нарушении настоящих Условий или злоупотреблении Сервисом. Вы вправе в любой момент прекратить использование Сервиса и удалить свой аккаунт.

13.Изменения настоящих Условий

Мы можем обновлять настоящие Условия; существенные изменения будут опубликованы здесь с обновлённой датой. Продолжение использования Сервиса после изменений означает их принятие.

14.Применимое право и споры

Настоящие Условия регулируются правом [GOVERNING LAW], споры подлежат рассмотрению судами [COMPETENT COURTS].

15.Контакты

[LEGAL NAME OF THE COMPANY OR SOLE OWNER], [REGISTERED ADDRESS] — support@earlyflat.com.

16.Языки

Настоящие Условия публикуются на английском, русском и арабском языках. Русская и арабская версии приведены для удобства; при любых расхождениях преимущественную силу имеет английская версия.