شروط الاستخدام

1.القبول

بدخولك إلى earlyflat («الخدمة») على العنوان earlyflat.com أو استخدامك لها، فإنك توافق على شروط الاستخدام هذه وعلى سياسة الخصوصية الخاصة بنا. وإذا كنت لا توافق، فلا تستخدم الخدمة. ويجب ألّا يقل عمرك عن 18 عامًا لاستخدام الخدمة.

2.ما هي earlyflat (وما ليست عليه)

earlyflat هي مُجمِّع معلومات يقوم بجمع إعلانات تأجير وبيع العقارات في دبي من مصادر عامة ومن أطراف ثالثة، وإزالة التكرار منها وعرضها، مع خصائص إضافية مثل درجة الثقة، وتاريخ الأسعار، وتحليلات الأحياء، والتنبيهات.

earlyflat ليست وسيطًا عقاريًا ولا وكيلًا ولا طرفًا في أي معاملة. نحن لا نعرض عقارات مملوكة لنا، ولا نمثّل المشترين أو البائعين أو المؤجّرين أو المستأجرين، ولا ننظّم المعاينات أو العقود، ولا نتقاضى عمولة على أي معاملة عقارية. وأي تعامل تدخل فيه مع مالك الإعلان أو وكيله أو مع منصة خارجية يكون بينك وبين ذلك الطرف حصريًا.

3.دقة البيانات — إخلاء مسؤولية مهم

تأتي بيانات الإعلانات (بما فيها الأسعار والتوافر والصور والأوصاف والمواصفات) من مصادر خارجية وتُقدَّم «كما هي» و«حسب توافرها». ونحن لا نضمن أن أي معلومة دقيقة أو محدَّثة أو كاملة أو خالية من الأخطاء، وقد تكون الإعلانات قديمة أو مكرّرة أو محذوفة.

أما درجة الثقة، ومؤشر «سعر جذب محتمل»، والمؤشرات المشابهة، فهي استدلالات تقديرية آلية يُقصد بها الإرشاد فقط — وليست تحقّقًا ولا تقييمًا ولا ضمانًا. وتُقدَّم بيانات المعاملات (مثل بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي) للاسترشاد فقط. وتقع عليك مسؤولية التحقق باستقلالية من أي معلومة قبل اتخاذ أي قرار. وإلى أقصى حد يسمح به القانون، لا تتحمّل earlyflat المسؤولية عن القرارات المتخذة اعتمادًا على هذه البيانات.

4.الحسابات

أنت مسؤول عن أمان حسابك وعن النشاط الذي يجري من خلاله. ونحن نستخدم تسجيل الدخول بالبريد الإلكتروني دون كلمة مرور و/أو تسجيل الدخول عبر Google. ويجوز لنا تعليق أو إنهاء الحسابات التي تخالف هذه الشروط أو تسيء استخدام الخدمة أو تحاول الالتفاف على الحدود (مثل تعدّد الفترات التجريبية، أو عناوين البريد المؤقتة، أو الوصول الآلي).

5.الاشتراكات والأسعار والفوترة

تقدّم الخدمة خطة مجانية واشتراك Premium مدفوعًا يتيح الوصول الكامل (التدفق الكامل بدون تأخير، وبيانات التواصل، وتاريخ الأسعار، والتنبيهات). وقد تُتاح فترة تجريبية محدودة المدة مرة واحدة لكل حساب.

تتولّى Paddle معالجة المدفوعات بصفتها التاجر المسجَّل (Merchant of Record) والبائع المسجَّل لعملية الشراء؛ كما تخضع معاملتك أيضًا لـشروط Paddle للمشترين. وتتولّى Paddle الفوترة والضرائب المطبَّقة وطرق الدفع.

تنبيه بشأن العملة: تُعرض أسعار الاشتراك في صفحة الأسعار بالدرهم الإماراتي للاسترشاد، لكن نظرًا لأن مزوّد الدفع لدينا لا يدعم الدرهم، يتم الخصم فعليًا بالدولار الأمريكي وفق سعر تحويل ثابت (حاليًا 1 دولار أمريكي = 3.6725 درهم). ويظهر المبلغ بالدولار عند إتمام الدفع. وقد يطبّق مصرفك سعر تحويل خاصًا به على البطاقات غير الدولارية.

تتجدّد الاشتراكات تلقائيًا في كل دورة فوترة إلى أن يتم إلغاؤها. وقد تتغيّر الأسعار مع إشعار مسبق، وتسري التغييرات على الدورات اللاحقة.

6.سياسة الإلغاء والاسترداد

يمكنك إلغاء اشتراكك في أي وقت من إعدادات حسابك. وعند الإلغاء يستمر وصول Premium حتى نهاية الفترة المدفوعة الحالية، ثم يعود الحساب إلى الخطة المجانية. ولا نقدّم استردادًا تناسبيًا عن الفترات الجزئية ما لم يقتضِ القانون المعمول به خلاف ذلك.

ولأن Paddle هي التاجر المسجَّل، فإن التعامل مع الاسترداد والمنازعات على المدفوعات يخضع أيضًا لشروط Paddle للمشترين. ويمكن إرسال طلبات الاسترداد إلى support@earlyflat.com أو عبر الإيصال الصادر من Paddle. [REFUND WINDOW AND CONDITIONS — TO BE COMPLETED]

7.الاستخدام المقبول

أنت توافق على ألّا: تستخدم الخدمة بصورة غير قانونية؛ أو تكشط محتوانا أو بياناتنا أو تزحف عليها أو تستخرجها بالجملة بوسائل آلية؛ أو تعيد بيع بياناتنا أو توزيعها؛ أو تتدخّل في عمل الخدمة أو تُثقلها؛ أو تلتف على ضوابط الوصول أو الأدوار أو جدار الدفع؛ أو ترفع محتوى غير قانوني أو مخالفًا للحقوق أو مضلِّلًا أو مسيئًا؛ أو تنتحل صفة الغير.

8.محتوى المستخدمين (نقاشات المجتمع)

تحتفظ بملكية المحتوى الذي تنشره (مثل التعليقات عن الأحياء)، لكنك تمنحنا ترخيصًا غير حصري لعرضه والإشراف عليه ضمن الخدمة. وأنت مسؤول عن محتواك، ويجب ألّا تنشر محتوى غير قانوني أو تشهيري أو مخالف للحقوق أو من قبيل الرسائل المزعجة. ويجوز لنا إخفاء المحتوى أو تعديله أو إزالته، ولا نتحمّل المسؤولية عن المحتوى الذي ينشئه المستخدمون.

9.الملكية الفكرية

الخدمة وبرمجياتها وتصميمها وطريقة عرضها المُجمَّعة مملوكة لـ earlyflat أو لمرخِّصيها. أما بيانات الإعلانات والعلامات التجارية العائدة لأطراف ثالثة فهي ملك لأصحابها. وتُستخدم بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة المعمول بها في دبي مع الإشارة إلى المصدر.

10.الروابط والمنصات الخارجية

قد تتضمّن الخدمة روابط إلى منصات خارجية أو إشارات إليها (مثل Bayut وProperty Finder وDubizzle). ونحن لسنا مسؤولين عن محتواها أو توافرها أو شروطها أو ممارساتها.

11.إخلاء المسؤولية وتحديد المسؤولية

تُقدَّم الخدمة «كما هي» دون أي ضمانات من أي نوع. وإلى أقصى حد يسمح به القانون، لا تتحمّل earlyflat المسؤولية عن أي أضرار غير مباشرة أو عرضية أو تبعية، ولا عن الخسائر الناشئة عن الاعتماد على بيانات الإعلانات أو مؤشرات الثقة أو توافر الخدمة. وتقتصر مسؤوليتنا الإجمالية، في الحدود التي لا يمكن فيها استبعاد المسؤولية، على المبلغ الذي دفعته لنا خلال [12] شهرًا السابقة للمطالبة.

12.إنهاء الخدمة

يجوز لنا تعليق الوصول أو إنهاؤه عند مخالفة هذه الشروط أو إساءة الاستخدام. ويجوز لك التوقف عن استخدام الخدمة وحذف حسابك في أي وقت.

13.التغييرات على هذه الشروط

قد نُحدّث هذه الشروط؛ وستُنشر التغييرات الجوهرية هنا مع تحديث التاريخ. ويُعدّ استمرارك في الاستخدام بعد التغييرات قبولًا بها.

14.القانون الحاكم والنزاعات

تخضع هذه الشروط لقوانين [GOVERNING LAW]، وتختص بنظر النزاعات محاكم [COMPETENT COURTS].

15.التواصل

[LEGAL NAME OF THE COMPANY OR SOLE OWNER]، [REGISTERED ADDRESS] — support@earlyflat.com.

16.اللغات

تُنشر هذه الشروط باللغات الإنجليزية والروسية والعربية. والنسختان الروسية والعربية مقدَّمتان لأغراض التيسير؛ وفي حال وجود أي اختلاف، تسود النسخة الإنجليزية.