دليلقبل 3 أسابيع
دليل Downtown Dubai: السكن والمواصلات والخدمات
كيف تبدو الحياة في الحي، وأي المباني تستحق النظر، وكم تخصص للإيجار، وماذا تسأل الوسيط قبل المعاينة.
اقرأ · 7 دقائق قراءة
وسط مدينة دبي
قلب المدينة: برج خليفة ودبي مول والنافورة. أبراج إعمار الفاخرة وأسعار مرتفعة وطلب ثابت من المستأجرين والمستثمرين.
متوسط الإيجار · 1BR
AED 112,142
+5.6% سنوياً
متوسط الشراء · 1BR
AED 2,130,173
+13.3% سنوياً
في التغذية الآن
286 شقة في التغذية
| استوديو | 1BR | 2BR | 3BR | 4+ | |
|---|---|---|---|---|---|
| إيجار | AED 73,167 | AED 112,142 | AED 180,488 | AED 289,367 | AED 993,333 |
| شراء | AED 1,347,800 | AED 2,130,173 | AED 3,410,431 | AED 4,623,875 | AED 6,353,950 |
اتجاه متوسط السعر · غرفة واحدة
100 · موثوق3 صورManaged | Furnished Studio | Vacantوسط مدينة دبي
407 قدم² · مفروشة
AED 55,000 / سنةافتح
100 · موثوق3 صورFurnished | Huge Layout | Walking Distance to Dubai Mallوسط مدينة دبي
1,027 قدم² · مفروشة
AED 115,000 / سنةافتح
100 · موثوق3 صورPremium Furnished | Burj Khalifa Viewsوسط مدينة دبي
1,220 قدم² · غير مفروشة
AED 250,000 / سنةافتح
100 · موثوق3 صورFully Furnished | Burj Khalifa View | Luxuryوسط مدينة دبي
1,023 قدم² · غير مفروشة
AED 159,999 / سنةافتح
70 · تحقّق3 صورBrand New | Multiple Options| Padel Courtوسط مدينة دبي
1,172 قدم² · غير مفروشة
السعر أقل من السوق بنسبة 25% — قد يكون طُعماً
AED 134,999 / سنةافتح
100 · موثوق3 صورVacant / Burj Khalifa View / Fountain Viewوسط مدينة دبي
1,865 قدم² · غير مفروشة
AED 299,888 / سنةافتح
100 · موثوق3 صورBrand New | 1br | Unfurnished | Ready Soonوسط مدينة دبي
751 قدم² · غير مفروشة
AED 94,888 / سنةافتح
100 · موثوق3 صورlocated in the heart of Downtown Dubai.وسط مدينة دبي
807 قدم² · غير مفروشة
AED 95,000 / سنةافتح
أدلة وأخبار
أخبارقبل شهر واحد
تسليمات جديدة في Downtown Dubai: ما الذي سيظهر في 2026
أبراج جديدة ومراحل تسليم: متى تظهر أولى الإعلانات وأي التصاميم تتوقع وما الذي تراقبه في الشهر الأول.
اقرأ · 9 دقائق قراءة
دليلقبل شهرين
Downtown Dubai للعائلات: المدارس والحدائق والمباني الهادئة
أين تكون الحياة أهدأ في الحي: ساحات بعيدة عن الطرق وحضانات قريبة ومبانٍ بعيدة عن الإنشاءات.
اقرأ · 6 دقائق قراءة
نقاشات الحي
- Sergey P.قبل أسبوعين
Смотрели пять квартир через ленту — две оказались с бейджем «возможно приманка», и правда: по телефону цена выросла на 15k. Фильтр доверия экономит время.
- Aishaقبل أسبوعين
Ищите корпуса после реновации лобби — там и лифты обновили. Разница в сервисных сборах будет, но живётся заметно приятнее.
- Dmitryقبل أسبوعين
Подтверждаю про чеки: в нашем корпусе почти все собственники хотят 1–2 чека, на 4 соглашаются только при цене выше рынка.
صفقات DLD حقيقية في وسط مدينة دبي
كل صفقات دبي| 31/07/2026 | BURJ KHALIFA TOWERS | 1 B/R | AED 2,275,740 |
| 31/07/2026 | The St. Regis Residences, Downtown Dubai | 1 B/R | AED 2,650,000 |
| 31/07/2026 | Flat | 1 B/R | AED 26,270 |
| 30/07/2026 | ELEGANCE TOWER | 2 B/R | AED 2,440,000 |
| 30/07/2026 | FORTE | 2 B/R | AED 2,880,000 |
البيانات: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (بيانات مفتوحة). تُحدَّث يومياً.
الأسئلة الشائعة
كم تكلفة استئجار شقة في وسط مدينة دبي؟
متوسط إيجار شقة بغرفة نوم واحدة في وسط مدينة دبي هو AED 112,142 سنوياً. الاستوديوهات والأحجام الأخرى — في إحصائيات الحي أعلاه.
كم عدد العقارات المعروضة حالياً في وسط مدينة دبي؟
286 إعلاناً نشطاً بعد دمج التكرارات من Bayut وProperty Finder وDubizzle.
كيف تتغير الأسعار في وسط مدينة دبي؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية تغيّرت الإيجارات في وسط مدينة دبي بنسبة 5.6%. تتابع earlyflat سجلّ سعر كل عقار.