Гайд3 недели назад
Гид по Downtown Dubai: жильё, транспорт, инфраструктура
Чем живёт район, какие дома выбирать, сколько закладывать на аренду и о чём спросить агента до просмотра.
Читать · 7 мин чтения
Downtown Dubai
Центр города: Burj Khalifa, Dubai Mall, фонтаны. Премиальные башни Emaar, высокие цены и стабильный спрос у арендаторов и инвесторов.
Средняя аренда · 1BR
AED 112 142
+5,6% за год
Средняя покупка · 1BR
AED 2 130 173
+13,3% за год
Сейчас в ленте
286 объектов в ленте
| Студия | 1BR | 2BR | 3BR | 4+ | |
|---|---|---|---|---|---|
| Аренда | AED 73 167 | AED 112 142 | AED 180 488 | AED 289 367 | AED 993 333 |
| Покупка | AED 1 347 800 | AED 2 130 173 | AED 3 410 431 | AED 4 623 875 | AED 6 353 950 |
Динамика средней цены · 1BR
100 · доверие3 фотоPremium Furnished | Burj Khalifa ViewsDowntown Dubai
1 220 фт² · без мебели
AED 250 000 / годОткрыть
100 · доверие3 фотоFully Furnished | Burj Khalifa View | LuxuryDowntown Dubai
1 023 фт² · без мебели
AED 159 999 / годОткрыть
70 · проверьте3 фотоBrand New | Multiple Options| Padel CourtDowntown Dubai
1 172 фт² · без мебели
Цена ниже рынка на 25% — возможна приманка
AED 134 999 / годОткрыть
100 · доверие3 фотоVacant / Burj Khalifa View / Fountain ViewDowntown Dubai
1 865 фт² · без мебели
AED 299 888 / годОткрыть
100 · доверие3 фотоBrand New | 1br | Unfurnished | Ready SoonDowntown Dubai
751 фт² · без мебели
AED 94 888 / годОткрыть
100 · доверие3 фотоlocated in the heart of Downtown Dubai.Downtown Dubai
807 фт² · без мебели
AED 95 000 / годОткрыть
100 · доверие3 фотоVacant | Furnished | Multiple Cheques |Downtown Dubai
864 фт² · меблирована
AED 150 000 / годОткрыть
100 · доверие3 фотоFull Burj Khalifa View | Luxury 3BR+M | VacantDowntown Dubai
1 865 фт² · без мебели
AED 350 000 / годОткрыть
Гайды и новости
Новости1 месяц назад
Новые сдачи в Downtown Dubai: что появится в ленте в 2026
Свежие башни и очереди сдач: когда ждать первые объявления, какие планировки и на что смотреть в первый месяц.
Читать · 9 мин чтения
Гайд2 месяца назад
Downtown Dubai для семей: школы, парки, тихие корпуса
Разбираем, где в районе спокойнее: дворы без дорог, детские сады рядом и корпуса подальше от строек.
Читать · 6 мин чтения
Обсуждения района
- Sergey P.2 недели назад
Смотрели пять квартир через ленту — две оказались с бейджем «возможно приманка», и правда: по телефону цена выросла на 15k. Фильтр доверия экономит время.
- Aisha2 недели назад
Ищите корпуса после реновации лобби — там и лифты обновили. Разница в сервисных сборах будет, но живётся заметно приятнее.
- Dmitry2 недели назад
Подтверждаю про чеки: в нашем корпусе почти все собственники хотят 1–2 чека, на 4 соглашаются только при цене выше рынка.
Реальные сделки DLD в Downtown Dubai
Все сделки Дубая| 31 июл. 2026 г. | BURJ KHALIFA TOWERS | 1 B/R | AED 2 275 740 |
| 31 июл. 2026 г. | The St. Regis Residences, Downtown Dubai | 1 B/R | AED 2 650 000 |
| 31 июл. 2026 г. | Flat | 1 B/R | AED 26 270 |
| 30 июл. 2026 г. | ELEGANCE TOWER | 2 B/R | AED 2 440 000 |
| 30 июл. 2026 г. | FORTE | 2 B/R | AED 2 880 000 |
Данные: Dubai Land Department (открытые данные). Обновляются ежедневно.
Частые вопросы
Сколько стоит аренда квартиры в Downtown Dubai?
Средняя аренда 1-спальной квартиры в Downtown Dubai — AED 112 142 в год. Студии и другие форматы — в статистике района выше.
Сколько объектов сейчас сдаётся и продаётся в Downtown Dubai?
286 активных объявлений после склейки дублей с Bayut, Property Finder и Dubizzle.
Как меняются цены в Downtown Dubai?
За последние 12 месяцев аренда в Downtown Dubai изменилась на 5.6%. earlyflat ведёт историю цены каждого объекта.