Гайд1 месяц назад
Dubai Hills Estate для семей: школы, парки, тихие корпуса
Разбираем, где в районе спокойнее: дворы без дорог, детские сады рядом и корпуса подальше от строек.
Читать · 7 мин чтения
Dubai Hills Estate
Зелёный мастер-план Emaar вокруг гольф-поля: малоэтажные дома, парк, Dubai Hills Mall. Выбор семей, ценящих тишину рядом с центром.
Средняя аренда · 1BR
AED 88 749
+4,3% за год
Средняя покупка · 1BR
AED 1 721 580
+9% за год
Сейчас в ленте
86 объектов в ленте
| Студия | 1BR | 2BR | 3BR | 4+ | |
|---|---|---|---|---|---|
| Аренда | AED 70 000 | AED 88 749 | AED 152 057 | AED 216 278 | AED 258 000 |
| Покупка | AED 1 121 600 | AED 1 721 580 | AED 2 689 550 | AED 3 773 825 | AED 5 236 778 |
Динамика средней цены · 1BR
100 · доверие3 фотоUnfurnished I Brand New I Burjularab ViewDubai Hills Estate
709 фт² · без мебели
AED 120 000 / годОткрыть
100 · доверие3 фотоLarge Corner Unit | Plus Maids Room| Brand NewDubai Hills Estate
1 674 фт² · без мебели
AED 290 000 / годОткрыть
100 · доверие3 фотоSpacious | Low Floor | Ready to Move InDubai Hills Estate
1 160 фт² · без мебели
AED 140 000 / годОткрыть
100 · доверие3 фотоBrand New | Golf Course View | PremiumDubai Hills Estate
711 фт² · без мебели
AED 95 000 / годОткрыть
100 · доверие3 фотоGreen Belt Backing | Excellent Condition | VacantDubai Hills Estate
2 164 фт² · без мебели
AED 250 000 / годОткрыть
70 · проверьте3 фотоExclusive | Lifestyle Living | GolfvilleDubai Hills Estate
749 фт² · меблирована
AED 110 000 / годОткрыть
100 · доверие3 фотоSkyline Views | High Floor | Brand New LivingDubai Hills Estate
689 фт² · без мебели
AED 85 000 / годОткрыть
100 · доверие3 фотоGolf Course Views | Vacant | UnfurnishedDubai Hills Estate
1 716 фт² · без мебели
AED 249 000 / годОткрыть
Гайды и новости
Новости2 месяца назад
Цены в Dubai Hills Estate: итоги квартала
Что произошло с арендой и продажей за три месяца: сегменты-лидеры, просевшие форматы и прогноз на следующий квартал.
Читать · 8 мин чтения
Гайд2 месяца назад
Гид по Dubai Hills Estate: жильё, транспорт, инфраструктура
Чем живёт район, какие дома выбирать, сколько закладывать на аренду и о чём спросить агента до просмотра.
Читать · 8 мин чтения
Новости3 месяца назад
Новые сдачи в Dubai Hills Estate: что появится в ленте в 2026
Свежие башни и очереди сдач: когда ждать первые объявления, какие планировки и на что смотреть в первый месяц.
Читать · 6 мин чтения
Обсуждения района
- Sergey P.2 недели назад
Смотрели пять квартир через ленту — две оказались с бейджем «возможно приманка», и правда: по телефону цена выросла на 15k. Фильтр доверия экономит время.
- Aisha2 недели назад
Ищите корпуса после реновации лобби — там и лифты обновили. Разница в сервисных сборах будет, но живётся заметно приятнее.
- Dmitry2 недели назад
Подтверждаю про чеки: в нашем корпусе почти все собственники хотят 1–2 чека, на 4 соглашаются только при цене выше рынка.
Реальные сделки DLD в Dubai Hills Estate
Все сделки Дубая| 31 июл. 2026 г. | Sidra 3 | — | AED 7 500 000 |
| 31 июл. 2026 г. | Golf Grand | 2 B/R | AED 2 420 000 |
| 31 июл. 2026 г. | Parkside Views | 3 B/R | AED 4 500 000 |
| 31 июл. 2026 г. | Hills Park | 2 B/R | AED 2 350 000 |
| 31 июл. 2026 г. | Golf Residences by Fortimo | 2 B/R | AED 3 150 000 |
Данные: Dubai Land Department (открытые данные). Обновляются ежедневно.
Частые вопросы
Сколько стоит аренда квартиры в Dubai Hills Estate?
Средняя аренда 1-спальной квартиры в Dubai Hills Estate — AED 88 749 в год. Студии и другие форматы — в статистике района выше.
Сколько объектов сейчас сдаётся и продаётся в Dubai Hills Estate?
86 активных объявлений после склейки дублей с Bayut, Property Finder и Dubizzle.
Как меняются цены в Dubai Hills Estate?
За последние 12 месяцев аренда в Dubai Hills Estate изменилась на 4.3%. earlyflat ведёт историю цены каждого объекта.