Новости2 месяца назад
Новые сдачи в Business Bay: что появится в ленте в 2026
Свежие башни и очереди сдач: когда ждать первые объявления, какие планировки и на что смотреть в первый месяц.
Читать · 5 мин чтения
Business Bay
Деловой квартал у канала, рядом с Downtown, но заметно дешевле. Современные башни, много новых сдач — широкий выбор и торг уместен.
Средняя аренда · 1BR
AED 110 179
+12,2% за год
Средняя покупка · 1BR
AED 1 638 083
+14,3% за год
Сейчас в ленте
129 объектов в ленте
| Студия | 1BR | 2BR | 3BR | 4+ | |
|---|---|---|---|---|---|
| Аренда | AED 60 999 | AED 110 179 | AED 202 899 | AED 483 889 | AED 995 000 |
| Покупка | AED 1 007 058 | AED 1 638 083 | AED 2 452 570 | AED 3 909 900 | AED 4 965 422 |
Динамика средней цены · 1BR
100 · доверие3 фотоFully Furnished 1BR | Upgraded Unit | Vacant SoonBusiness Bay
662 фт² · меблирована
AED 90 000 / годОткрыть
100 · доверие3 фотоVacant End Of August | Fully Furnished | Mid FloorBusiness Bay
753 фт² · меблирована
AED 90 000 / годОткрыть
100 · доверие3 фотоSemi Furnished | Luxury Living | Prime LocationBusiness Bay
788 фт² · меблирована
AED 88 000 / годОткрыть
70 · проверьте3 фотоSpacious 1BR with Large Balcony | High FloorBusiness Bay
810 фт² · меблирована
Цена ниже рынка на 28% — возможна приманка↓ 5.9% за 3 мес
70 · проверьте3 фотоVacant | Fully Furnished | High FloorBusiness Bay
644 фт² · меблирована
AED 75 000 / годОткрыть
100 · доверие3 фотоLess Deposit | Special Offer 1 Month Free | Stressfree Move In | FurnishedBusiness Bay
359 фт² · без мебели
AED 50 000 / годОткрыть
100 · доверие3 фотоSpacious Studio | Skyline View | 12 Cheques OptionBusiness Bay
408 фт² · без мебели
AED 79 999 / годОткрыть
100 · доверие3 фотоBrand New | Luxury | Canal View | VacantBusiness Bay
3 372 фт² · без мебели
↓ 5.9% за 3 мес
Гайды и новости
Гайд2 месяца назад
Business Bay для семей: школы, парки, тихие корпуса
Разбираем, где в районе спокойнее: дворы без дорог, детские сады рядом и корпуса подальше от строек.
Читать · 9 мин чтения
Новости3 месяца назад
Цены в Business Bay: итоги квартала
Что произошло с арендой и продажей за три месяца: сегменты-лидеры, просевшие форматы и прогноз на следующий квартал.
Читать · 4 мин чтения
Обсуждения района
- Lena2 недели назад
С детьми главное — не первая линия, а двор: у нас окна на площадку, и это лучший выбор за эти деньги. Школьный автобус забирает у башни B.
- Sergey P.2 недели назад
Смотрели пять квартир через ленту — две оказались с бейджем «возможно приманка», и правда: по телефону цена выросла на 15k. Фильтр доверия экономит время.
- Aisha2 недели назад
Ищите корпуса после реновации лобби — там и лифты обновили. Разница в сервисных сборах будет, но живётся заметно приятнее.
- Dmitry3 недели назад
Подтверждаю про чеки: в нашем корпусе почти все собственники хотят 1–2 чека, на 4 соглашаются только при цене выше рынка.
Реальные сделки DLD в Business Bay
Все сделки Дубая| 1 авг. 2026 г. | Vela Viento by Omniyat | 4 B/R | AED 36 216 981 |
| 31 июл. 2026 г. | Flat | 3 B/R | AED 3 185 000 |
| 31 июл. 2026 г. | ZADA TOWER | 1 B/R | AED 925 000 |
| 31 июл. 2026 г. | ELITE BUSINESS BAY RESIDENCE | Studio | AED 718 000 |
| 31 июл. 2026 г. | Regalia | 1 B/R | AED 1 340 000 |
Данные: Dubai Land Department (открытые данные). Обновляются ежедневно.
Частые вопросы
Сколько стоит аренда квартиры в Business Bay?
Средняя аренда 1-спальной квартиры в Business Bay — AED 110 179 в год. Студии и другие форматы — в статистике района выше.
Сколько объектов сейчас сдаётся и продаётся в Business Bay?
129 активных объявлений после склейки дублей с Bayut, Property Finder и Dubizzle.
Как меняются цены в Business Bay?
За последние 12 месяцев аренда в Business Bay изменилась на 12.2%. earlyflat ведёт историю цены каждого объекта.