Гайд2 месяца назад
Jumeirah Beach Residence для семей: школы, парки, тихие корпуса
Разбираем, где в районе спокойнее: дворы без дорог, детские сады рядом и корпуса подальше от строек.
Читать · 5 мин чтения
Jumeirah Beach Residence (JBR)
Первая линия у пляжа: променад The Walk, рестораны, вид на море из большинства квартир. Курортная жизнь в черте города.
Средняя аренда · 1BR
AED 114 866
+0,6% за год
Средняя покупка · 1BR
AED 1 810 913
+11% за год
Сейчас в ленте
76 объектов в ленте
| Студия | 1BR | 2BR | 3BR | 4+ | |
|---|---|---|---|---|---|
| Аренда | AED 65 667 | AED 114 866 | AED 160 803 | AED 278 000 | AED 871 667 |
| Покупка | AED 1 084 000 | AED 1 810 913 | AED 2 959 667 | AED 4 096 329 | AED 5 630 289 |
Динамика средней цены · 1BR
100 · доверие3 фотоHIGH FLOOR 2BR | SEA & DUBAI EYE VIEW | BNB READYJumeirah Beach Residence (JBR)
1 268 фт² · без мебели
AED 150 000 / годОткрыть
70 · проверьте3 фотоOne Cheque | Marina View | Available NowJumeirah Beach Residence (JBR)
733 фт² · меблирована
Цена ниже рынка на 30% — возможна приманка
AED 79 950 / годОткрыть
100 · доверие3 фото2 BEDROOM CHILLER FREE, HIGH FLOOR APARTMENT, BATHTUB INCLUDED , LARGE LAYOUT WITH BIG BALCONYJumeirah Beach Residence (JBR)
1 322 фт² · меблирована
AED 139 999 / годОткрыть
70 · проверьте3 фотоFULLY FURNISHED 1-BEDROOM APARTMENT | 2 BALCONIES | SHEIKH ZAYED ROAD VIEW | READY TO MOVE IN | OneJumeirah Beach Residence (JBR)
755 фт² · меблирована
AED 72 000 / годОткрыть
100 · доверие3 фотоFull Marina View | Furnished | High FloorJumeirah Beach Residence (JBR)
864 фт² · меблирована
AED 98 000 / годОткрыть
100 · доверие3 фото2 Bedrooms | Full Sea View | Unfurnished | VacantJumeirah Beach Residence (JBR)
1 444 фт² · без мебели
AED 130 000 / годОткрыть
100 · доверие3 фотоFully Furnished 2BR+Balcony Near Marina Walk AzureJumeirah Beach Residence (JBR)
1 731 фт² · меблирована
AED 135 000 / годОткрыть
100 · доверие3 фотоModern Apartment | Best Amenities | SpaciousJumeirah Beach Residence (JBR)
2 103 фт² · меблирована
↓ 10% за 3 мес
Гайды и новости
Новости2 месяца назад
Новые сдачи в Jumeirah Beach Residence: что появится в ленте в 2026
Свежие башни и очереди сдач: когда ждать первые объявления, какие планировки и на что смотреть в первый месяц.
Читать · 8 мин чтения
Новости3 месяца назад
Цены в Jumeirah Beach Residence: итоги квартала
Что произошло с арендой и продажей за три месяца: сегменты-лидеры, просевшие форматы и прогноз на следующий квартал.
Читать · 5 мин чтения
Гайд3 месяца назад
Гид по Jumeirah Beach Residence: жильё, транспорт, инфраструктура
Чем живёт район, какие дома выбирать, сколько закладывать на аренду и о чём спросить агента до просмотра.
Читать · 6 мин чтения
Обсуждения района
- Dmitry2 недели назад
Подтверждаю про чеки: в нашем корпусе почти все собственники хотят 1–2 чека, на 4 соглашаются только при цене выше рынка.
- Marta K.2 недели назад
Живём здесь второй год: утром у метро толпа, но если выходить до 8:30 — терпимо. Парковка гостевая забита по выходным.
- Omar2 недели назад
Совет: смотрите квартиры в будни утром — видно реальный шум со стройки и парковку. В выходные всё выглядит спокойнее, чем есть.
- Lena2 недели назад
С детьми главное — не первая линия, а двор: у нас окна на площадку, и это лучший выбор за эти деньги. Школьный автобус забирает у башни B.
Реальные сделки DLD в Jumeirah Beach Residence (JBR)
Все сделки Дубая| 30 июл. 2026 г. | Flat | 4 B/R | AED 5 000 000 |
| 30 июл. 2026 г. | Flat | 3 B/R | AED 2 685 000 |
| 29 июл. 2026 г. | Flat | 3 B/R | AED 2 675 000 |
| 28 июл. 2026 г. | Flat | 2 B/R | AED 2 046 196 |
| 27 июл. 2026 г. | Flat | 1 B/R | AED 2 150 000 |
Данные: Dubai Land Department (открытые данные). Обновляются ежедневно.
Частые вопросы
Сколько стоит аренда квартиры в Jumeirah Beach Residence (JBR)?
Средняя аренда 1-спальной квартиры в Jumeirah Beach Residence (JBR) — AED 114 866 в год. Студии и другие форматы — в статистике района выше.
Сколько объектов сейчас сдаётся и продаётся в Jumeirah Beach Residence (JBR)?
76 активных объявлений после склейки дублей с Bayut, Property Finder и Dubizzle.
Как меняются цены в Jumeirah Beach Residence (JBR)?
За последние 12 месяцев аренда в Jumeirah Beach Residence (JBR) изменилась на 0.6%. earlyflat ведёт историю цены каждого объекта.